قطب نمای تجارت

وقتی صحبت از امنیت خانه می‌شود، اغلب ما به داخل خانه‌های خود فکر می‌کنیم. اگرچه لازم است از داخل منزل محافظت کنید اما نباید امنیت حیاط منزل را فراموش نمایید. وسایلی مثل دوچرخه یا باربیکیو که داخل حیاط قرار می‌دهید می‌توانند هدف اصلی سارقان باشند.

چگونه امنیت حیاط منزل خود را افزایش دهیم؟
از چراغ سنسوردار استفاده کنید.
از وسایلی که در داخل حیاط قرار می‌دهید، محافظت کنید.
نرده‌های محکم نصب کنید.
به سارقان در مورد امنیت بالای منزل هشدار دهید.

چگونه امنیت حیاط منزل خود را افزایش دهیم؟

اگر شما از دستگیره درب حیاط با کیفیت استفاده کنید، امنیت حیاط خانه خود را به میزان قابل توجهی افزایش داده‌اید.

نکات زیر به شما در محافظت از حیاط منزل کمک می‌کند:

از چراغ سنسوردار استفاده کنید.

این نوع چراغ‌ها به امنیت محیط باغ یا حیاط منزل شما کمک می‌کنند. اگر در بخشی از حیاط شاخ و برگ زیادی وجود داشته باشد،  روشنایی بسیار مفید است. این چراغ‌ها نسبت به حرکت کردن حساس هستند و با تشخیص حرکت  انسان روشن شده و 1 تا 20 ثانیه روشن می‌مانند. چراغ به طور خودکار خاموش می‌شود، مگر اینکه به تشخیص حرکت ادامه دهد.

به طور کلی، چراغ‌های سنسوردار کم هزینه اما بازدارنده‌های بسیار خوبی هستند. چراغ‌های سنسوردار را برای ایجاد روشنایی در قسمت‌های منتهی به هر درب قرار دهید. همچنین می‌توانید این چراغ‌ها را در قسمت پاسیو یا راه پله‌ها نصب کنید. برای امنیت بیشتر، در تمام ورودی‌های خانه یا حیاط چراغ‌های سنسوردار قرار دهید. بهتر است این چراغ‌ها تقریباً در ارتفاع دو تا سه متری زمین نصب شوند.

از وسایلی که در داخل حیاط قرار می‌دهید، محافظت کنید

.
حتماً نکات ایمنی را برای حفظ وسایلی که در محوطه بیرون ساختمان نگهداری می‌کنید، رعایت نمایید. بسیاری از افراد نردبان، ابزار، دوچرخه و … را در حیاط نگهداری می‌کنند. فقط با چند نکته ساده می‌توانید از به سرقت رفتن وسایل خود جلوگیری کنید:

اگر در حیاط نردبان نگه می‌دارید حتماً آن را زنجیر یا قفل کنید. از نردبان می‌توان برای ورود به طبقات بالایی ساختمان استفاده کرد. در صورت امکان نردبان‌ها را داخل انباری قرار دهید.
اگر در داخل حیاط با ابزارآلات مختلف کار می‌کنید بعد از اتمام کار حتماً هر وسیله‌ای را به سر جای خود برگردانید. بهتر است این وسایل را داخل انباری بگذارید. وسایلی مثل پیچ ​​گوشتی، چکش و … نه تنها گران هستند بلکه می‌توانند توسط سارق علیه شما استفاده شوند.

اگر میز و صندلی یا نیمکت داخل حیاط منزل قرار داده‌اید، توصیه می‌شود آن‌ها را با زنجیر قفل کنید.

همچنین بهتر است از وسایلی که در فضای باز دارید یا هر چیز با ارزش در حیاط خانه عکس بگیرید. اگر وسایل منزل را بیمه کرده باشید می‌توانید از این عکس‌ها برای ارائه به بیمه استفاده کنید.

منبع: https://bit.ly/3jMCveg

مشکلات انحصار وراثت

گاهی ممکن است پروسه تقسیم ارث با مشکل مواجه شود. برای مثال خانه‌ای که متعلق به متوفی بوده، بخشی از آن به نام یک نفر باشد و او برای فروش مال و تقسیم میان ورثه همکاری نکند. در این حالت ورثه می‌توانند از طریق اداره ثبت درخواست افراز کنند و گواهی عدم افراز بگیرند. در قدم بعدی با این گواهی می‌توان از دادگاه تقاضای دستور فروش کرد و در نهایت آن ملک با مزایده فروخته و سهم هر یک از ورثه و مالکین میان آن‌ها تقسیم می‌شود.

برای کسب مشاوره بیشتر می‌توانید با وکیل انحصار وراثت در وکلای هوداد تماس برقرار کنید.

چند سوال و جواب رایج

*مدت زمان انحصار وراثت بعد از فوت چقدر است؟ 
قانون مهلت و مدتی برای گرفتن گواهی انحصار ورثه مشخص نکرده است؛ بنابراین هر زمان که ورثه یا یکی از آنها بخواهد بدون مهلت می‌تواند دادخواست مربوطه را با وکیل یا بدون وکیل به شورای حل اختلاف بدهد در قانون جدید مالیات های مستقیم جریمه تاخیر بیش از ۶ ماه ندادن اظهارنامه مالیاتی حذف شده است.

* کل هزینه ها صفر تا صد با حق الوکاله در سال ۱۴۰۰ چقدر می‌شود؟
هزینه وکیل انحصار وراثت و حق الوکاله و هزینه دادرسی جمعاً دو میلیون و پانصد هزار تومان. اگر بخواهیم استشهادیه را ما تهیه کنیم ۴۰۰ هزار تومان اضافه می‌شود.

* آیا انحصار وراثت در کرج هم انجام می‌دهید؟
بله با همان شرایط گفته شده.

* مدت زمان برای انحصار ورثه از طریق دادگاه چقدر طول می‌کشد؟
۴۰ تا ۵۰ روز از شورای حل اختلاف، ارتباطی به دادگاه ندارد.

* یکی از اقوام ما در خارج فوت کرده و در ایران اموال دارد چه باید کرد؟
در هر کشوری که فوت شده گواهی فوت را به تایید سفارت ایران برسانید بقیه کارها توسط وکلای ما انجام می‌شود. اگر یکی از ورثه در ایران است با ما تماس بگیرد و اگر خارج هستند بایستی از طریق سفارت یا کنسولگری ایران وکالت به کسی در ایران داده شود.توجه داشته باشید به شخصی که وکالت داده می‌شود می‌تواند غیر وکیل دادگستری باشد. ولی فقط وکیل انحصار وراثت دادگستری می‌تواند دادخواست بدهد و به جای دیگری در دادگاه وکالت کند.

بعضی با ما تماس می‌گیرند که ما از بعضی وراث وکالت کامل داریم به آنها گفته می‌شود که با وکالت رسمی شما نمی‌توانید اقدامی کنید مگر اینکه با آن وکالت، وکیل  صاحب پروانه وکالت انتخاب کنید و این استثنا فقط در مراجع قضایی است و شامل ادارات دولتی چون اداره مالیات و ثبت و غیره نمیشود.

* رابطه مالیات و انحصار وراث چیست؟
(ماده ۳۴ قانون مالیات های مستقیم):
برای اخذ انحصار وراثه نیازی به رفتن به اداره مالیات دارایی و یا پرداخت مالیات نیست. این موضوع با توجه به آخرین تغییرات قانون مالیات‌های مستقیم است که رویه شورای حل اختلاف را نیز تغییر داده است به عبارت دیگر هر زمان که بخواهید مالی (منقول یا غیرمنقول) از ترکه را بفروشید باید مالیات بر ارث پرداخت کنید. کلاً برای فوت شدگان بعد از ۱/۱/۱۳۹۵ مالیات ارتباط به گواهی ندارد.

خلاصه آنکه از مراحل انحصار ورثه سال ۱۴۰۰ رفتن به اداره مالیات و اظهارنامه مالیاتی و تسویه حساب آن نیست. مگر اینکه کسی که فوت شده قبل از سال ۱۳۹۵ باشد و ورثه به هر دلیل اقدامی نکرده باشند که در این صورت بایستی اظهارنامه مالیات بر ارث به اداره مالیات داده شود و گواهی تسلیم اظهارنامه مالیاتی به شورای حل اختلاف داده شود تا گواهی صادر شود. نکته ظریف اینکه پرداخت مالیات در این مرحله لازم نیست آنچه مورد نیاز است صرف اظهارنامه مالیاتی است.

* آیا زن خیانتکار از شوهر ارث می‌برد؟
بله. رابطه نامشروع ارتباطی به ارث و مهریه ندارد.

* آیا زنی که شوهر خود را کشته باشد از اموال او ارث می برد؟
خیر. قتل از موانع ارث است.

منبع: وکیل انحصار وراثت

آیا برای طلاق توافقی حضور زوجین الزامی است؟

طلاق ممکن است از سوی یکی از زوجین یا هردوی آن‌ها باشد. طلاق یک‌طرفه نیز ممکن است طلاق توافقی باشد.

در هر صورت در جایی که زن و مرد با توافق بر سر مسائل مختلف مانند نفقه، مهریه و حضانت از یکدیگر جدا می‌شوند، طلاق نوع توافقی محقق شده است. به طور کلی طرفین باید برای برخی امور در فرآیند طلاق حضور داشته باشند.

برای مثال اگر زوجه باکره باشد باید برای ثبت این موضوع به پزشکی قانونی رجوع کند و اگر هم باکره نیست باید تست بارداری دهد. حضور در جلسات مشاوره نیز باید توسط خود زوجین انجام شود. اما بقیه فرآیند طلاق با اعطای وکالت به وکیل قابل انجام است. به عبارت دیگر زوجین می‌توانند به وکیل طلاق توافقی مراجعه کنند و به او برای طلاق وکالت دهند.

وکالت طلاق یا حق طلاق چیست؟

زن می‌تواند به دو صورت از مرد وکالت در طلاق بگیرد:

در هنگام ازدواج به عنوان شرط ضمن عقد مرد به زن وکالت در طلاق دهد.
پس از ازدواج مرد در دفتر اسناد رسمی وکالت‌نامه تنظیم کند و به موجب آن به زن وکالت در طلاق دهد.
یک نکته لازم به ذکر این است که اعطای وکالت طلاق از سوی مرد به زن، به معنی سلب حق طلاق از مرد نیست. مرد همچنان می‌تواند از همسر خود جدا شود و صرفا به زن وکالت می‌دهد تا او نیز بتواند به نیابت از مرد با گرفتن وکیل از او طلاق بگیرد.

شرایط طلاق توافقی

طلاقی که در آن زوجین با توافق در مورد موضوعات و جزئیات مربوط به زندگی مشترک، از یکدیگر جدا می‌شوند. از شرایط طلاق توافقی این است که زوجین باید در خصوص مهریه، حضانت فرزندان، جهیزیه، نفقه و ملاقات فرزندان به توافق برسند. لازم به ذکر است که اگر زوجه در زمان طلاق باکره باشد، تنها نیمی از مهریه به او تعلق می‌گیرد که در مورد نحوه پرداخت آن نیز باید با زوج به توافق برسد.

مراحل طلاق توافقی

در ادامه با مراحل طلاق توافقی آشنا می‌شویم:

ثبت دادخواست در دفتر خدمات الکترونیک قضایی
ارجاع دادخواست به دادگاه
دریافت گواهی بکارت یا تست منفی بارداری برای زوجه
معرفی زوجین به مرکز مشاوره
حضور در شعبه دادگاه و امضای صورتجلسه
صدور رای طلاق و گواهی عدم امکان سازش ( این گواهی سه ماه معتبر است.)
مراجعه به دفترخانه برای ثبت طلاق

منبع: https://sitevakil.com/%d8%b7%d9%84%d8%a7%d9%82-%d8%aa%d9%88%d8%a7%d9%81%d9%82%db%8c/

مزایا و معرفی بهترین وکیل طلاق توافقی

برای یافتن بهترین وکیل طلاق توافقی باید به نکات مختلفی توجه داشته باشید تا مراحل طلاق توافقی به راحتی انجام شود. یک وکیل خوب باید متعهد، صادق، با تجربه و دانا باشد. افزون بر این موارد، حسن شهرت و حسن اخلاق نیز بسیار مهم است. لازم به ذکر است که هزینه وکیل طلاق توافقی معمولا متغیر است و به مفاد وکالت‌نامه بستگی دارد. برای اطلاع از هزینه طلاق توافقی و هزینه وکیل باید با موسسه حقوقی و وکلای متخصص طلاق هوداد تماس بگیرید.

قانون جدید طلاق توافقی ۱۴۰۰ چیست؟

مطالبی که در این مقاله مطالعه کردید مطابق قانون جدید نوشته شده است.

به طور کلی قوانین مربوط به طلاق در سال‌های اخیر تغییر چندانی نداشته و صرفا چند بخشنامه جدید صادر شده است. با این حال یکی از تغییرات اخیر، به مساله مهریه مربوط است. بر اساس قانون جدید مهریه صرفا تا ۱۱۰ سکه مشمول حکم جلب خواهد شد. برای دریافت مهریه بیشتر از این تعداد، امکان صدور حکم جلب وجود ندارد و زوجه صرفا در صورت توانایی مالی زوج و با معرفی مال می‌تواند مهریه مازاد بر ۱۱۰ سکه را دریافت کند.

فسخ طلاق توافقی به چه صورت است؟

طرفین می‌توانند تا قبل از ثبت طلاق، از جدایی منصرف شوند. این انصراف به هیچ تشریفاتی نیاز ندارد. صرف ادامه ندادن روند طلاق و عدم رجوع به دفترخانه به معنی فسخ طلاق است. با این حال زوج می‌تواند برای اطمینان بیشتر در یک اظهارنامه کتبی انصراف خود را به زوجه اعلام کند. البته اگر زوجه وکالت در طلاق داشته باشد می‌تواند به صورت یک‌طرفه از زوج جدا شود.

بله می توانید تا قبل از ثبت طلاق، از طلاق به صورت توافقی منصرف شوید. نیازی نیست کارخاصی انجام دهید. همین که به دفترخانه جهت ثبت طلاق مراجعه نکنید، نشان از عدم رضایت شماست. اما میتوانید برای اطمینان بیشتر،اظهارنامه ای به طرفیت زوجه بدهید و بیان کنید که منصرف شدید. البته همه  این ها در صورتی است که به زوجه وکالت بلاعزل در طلاق نداده باشید.

آیا بدون حضور زوجین امکان طلاق توافقی وجود دارد؟

با کمک وکیل طلاق توافقی پایه یک مجرب هوداد می توانید بدون حضور طی 10 روز کاری مراحل طلاق توافقی را پشت سربگذارید.
طلاق توافقی در دوران عقد چگونه است؟
منظور از دوران عقد، قبل از نزدیکی و وقوع رابطه زناشویی است. در اینصورت مهریه زن نصف خواهد شد مگر اینکه طرفین به نحو دیگری توافق کرده باشند. در این شکل از طلاق زن باید گواهی بکارت بگیرد. اطلاعات بیشتر در سایت هوداد…
مهم ترین شرایط طلاق توافق یچیست؟
طلاق توافقی طلاقی است که در آن زوجین با توافق در مورد موضوعات و جزئیات مربوط به زندگی مشترک، از یکدیگر جدا می‌شوند. از شرایط طلاق توافقی این است که زوجین برای طلاق توافقی طرفین باید در خصوص مهریه، حضانت فرزندان، جهیزیه، نفقه و ملاقات فرزندان به توافق برسند. تمام جزئیات طلاق توافقی را میتوانید در سایت هوداد بخوانید.

منبع : وکیل طلاق

دکوراسیون داخلی منزل ایرانی

ایران با فرهنگ و تمدن چندین هزار ساله از دیرباز تاکنون معماران و طراحان فوق‌العاده‌ و موفقی را به خود دیده است. با گذشت زمان و تغییر سلیقه مردم و همچنین با حفظ سنت‌ها، دکوراسیون منزل ایرانی دست خوش تغییراتی به سبک مدرن شده است. طراحی صورت گرفته دکوراسیون داخلی توسط طراحان ایرانی در سطح جهان زبانزد است و همین امر باعث شده طراحی و معماری ایرانی تا این حد بی نظیر باشند.

در دکوراسیون داخلی منزل ایرانی همواره عناصر ثابتی وجود دارند که با دیدن  آن دکوراسیون، ایرانی بودن در آن موج می‌زند. لوازمی چون فرش و قالی عناصری جدایی ناپذیر از فرهنگ و دکوراسیون منزل ایرانی است. امروزه با مشاهده دکوراسیون داخلی منزل ایرانی شاهد تلفیقی از سبک‌‌های سنتی و مدرن هستید. استفاده از مبلمان سنتی در کنار مبلمان مدرن، پرده‌هایی ساده و یا پر زرق و برق و استفاده از ظروف مسی و قدیمی در کنار دکوراسیون و وسایل مدرن زیبایی چشمگیری را در طراحی داخلی آشپزخانه ایجاد می‌کند.

مراحل دکوراسیون منزل ایرانی

اگر قصد جابه جایی به منزلی جدید را دارید و به دنبال یک تغییر اساسی در خانه جدید هستید، پس یک فرصت عالی است برای اینکه منزل را آنگونه که علاقه دارید چیدمان کنید و هیچ محدودیتی در انتخاب سبک و وسایل ندارید. اما اگر در منزل فعلی خود قصد تغییر دکوراسیون را دارید، باید برخی از شرایط را در نظر بگیرید.
بهره مندی از یک مشاور تخصصی در امر طراحی دکوراسیون داخلی خانه می‌تواند بهترین راهکارها را با شرایط شما ارائه دهد.
قبل از انجام هر اقدامی لازم است بدانید چه نوع سبکی مد نظر دارید؟
آیا تمایل دارید از لوازمی که در گذشته داشتید، استفاده کنید؟
آیا به فکر تغییر کلی لوازم هستید؟
چه مقدار بودجه برای تغییر دکوراسیون داخلی خانه در نظر گرفته‌اید؟
آیا خود قصد انجام چیدمان جدید را دارید یا ترجیح می‌دهید از یک متخصص و طراح دکوراسیون داخلی استفاده کنید؟
بعد از مشخص شدن هدف و بررسی شرایط، لازم است با اصول چیدمان و دکوراسیون داخلی منزل ایرانی آشنا باشید. داشتن ایده، دانستن ترکیب رنگ‌ها، نور پردازی، مکان قرارگیری صحیح لوازم و هماهنگی و در آخر ایجاد حس رضایت از چیدمان.

برخی بر این باور هستند که دکوراسیون داخلی منزل ایرانی امری آسان است و نیاز به راهنمایی و مشورت از کسی نیست، اما طراحی داخلی دانشی است که به طور تخصصی در دانشگاه‌ها آموزش داده می‌شود.

طراحی داخلی خانه باید به گونه‌ای انجام شود که فضایی پر از آرامش و راحتی را برای اعضای خانواده به ارمغان بیاورد.

منبع : دکوراسیون منزل ایرانی