قطب نمای تجارت

بازار املاک اسپانیا

اسپانیا در جریان بحران مالی جهانی در سال ۲۰۰۷ و متعاقب آن سقوط بازار املاک متحمل رنج بسیاری شد. قیمت خانه ­ها تا 30 درصد کاهش یافت. پس از گذشت نزدیک به یک دهه، اکنون نشانه هایی پدیدار شده که گواهی می ­دهند این بازار عاقبت رو به بهبودی گذاشته است. شاخص ­ها خبر از افزایش قیمت سالانه در شهرهای بزرگ و تفرجگاه ­ها می­ دهند و رشد ملی افزایشی 4 درصدی را در سال 2017 نشان داد. پس از آن نیز سیر صعودی قیمت املاک همچنان ادامه یافته است.

تعداد معاملات نیز افزایش یافته­ اند و این مطلب متکی بر داده­ های موسسۀ ملی آمار است که نشان می­ دهد فروش در سال 2017، 16٪ و در سال ۲۰۱۸به میزان ۱۷٪ و نهایتا در سال ۲۰۱۹ به میزان ۱۵٪ بالا رفته است. سطح مالکیت خانه در اسپانیا بالاست به طوری­که در حدود 80٪ از ساکنان خانۀ خودشان را دارند و بسیاری از آنها بدون وام این کار را انجام می­ دهند.

آیا باید در اسپانیا ملک خرید یا اجاره کرد؟!

فرصت­ های اجاره در بعضی از مناطق اسپانیا محدود است. یکی از آژانس ­های املاک ادعا می­ کند که قیمت اجاره در شهرهای اسپانیا در طول سال تا حدّ 15٪ افزایش یافته است. این تا حدی به دلیل محبوبیت اجارۀ ویلا یا خانه برای تعطیلات کوتاه­ مدت است. اکنون، برخی از مقامات اسپانیا در تلاش برای مهار این روند هستند. مادرید تصمیم دارد قوانین جدیدی را برای تنظیم و تعیین برنامه برای اجازۀ اجاره در زمان­ های تعطیلات سال 2019 وضع کند. برای کسانی که در اسپانیا خرید و فروش می ­کنند، هزینه های معامله متوسط ​​و در حدود 10-15٪ از کلّ ارزش ملک است. برای کسانی که قصد اقامت کوتاه­ تری دارند، اگر میزان بالای مالیات بر سود سرمایۀ اسپانیا را در نظر بیاورید، اجاره می­ تواند به مراتب گزینۀ مناسب­ تری باشد که می ­تواند در جای خود مزایای خرید ملک در کوتاه ­مدت را جبران کند. بنابر این اگر تنها دلیل شما برای خرید ملک در اسپانیا گذراندن تعطیلات دو هفته ای تابستان است، ما به شما خرید ملک در اسپانیا را پیشنهاد نمی دهیم. اما اگر از طریق این سرمایه گذاری به دنبال تثبیت سرمایه خود و یا دریافت گلدن ویزای اسپانیا هستید،‌ اسپانیا گزینه ای عالی محسوب می‌شود.

آیا خارجی ها می توانند در اسپانیا ملک خریداری کنند؟

بله. خرید ملک در اسپانیا برای خارجی ­ها بدون محدودیت است: چه این ملک تجاری یا مسکونی باشد و یا زمین خالی. در حقیقت، اسپانیا همیشه از سرمایه گذاری خارجی­ها، چه سرمایه­ گذاران مقیم و چه غیرمقیم استقبال و آنها را به این کار تشویق می­ کند. شما برای این کاربه کد مالیاتی نیاز خواهید داشت که می­ توانید با مراجعه به ایستگاه پلیس این شماره را از طریق گذرنامۀ خود به دست آورید. این کار معمولاً برای شهروندان اسپانیایی یا شهروندان اتحادیۀ اروپا تنها یک روز کاری زمان می برد اما ممکن است برای دیگران چند هفته طول بکشد. وکلای اینوسپات این مهم را در فرآیند کار به عهده می‌گیرند.
ملک بخرید، ویزا بگیرید
در حال حاضر اسپانیا به مالکان املاک در اسپانیا برنامۀ گلدن ویزا پیشنهاد می­ دهد. گلدن ویزا یک نوع ویزای سرمایه گذاری است. اگر بیش از 500،000 یورو در املاک اسپانیا سرمایه­ گذاری کنید، یک یا چند ملک بخرید، طبیعتاً واجد شرایط ویزای اقامت خواهید شد. این موقعیت را نباید ابداً با اجازۀ کار اشتباه گرفت، اما شما با این ویزا امکان زندگی در اسپانیا را پیدا می­ کنید. در ادامه شما حتی قابلیت راه اندازی کسب وکار را نیز خواهید داشت.

منبع: خرید ملک در اسپانیا

کانادا سرزمینی کامیاب و پُررونق و مملو از مهاجران است، البته تعجبی هم ندارد چون این کشور چیزهای زیادی برای ارائه دارد. خواه به دنبال کاوش و سیاحت فضای باز و طبیعت بکر باشید، یا بخواهید به کانادا بیایید تا به اعضای خانوادۀ خود نزدیک­تر شوید یا حتی فرصت شغل و کسب و کاری خارق ­العاده و جدید پیشِ رو داشته باشید، کانادا مکانی عالی برای زندگی به شمار می­ رود. خرید خانه در کانادا به همین دلیل یک هدف والا به شمار می رود و یک سرمایه گذاری در کانادا محسوب می شود.

آیا خارجی ها می توانند خرید خانه در کانادا را محقق کنند؟

سیاست کانادا نسبت به خارجیانی که قصد خرید ملک در کانادا را دارند، سیاست درهای تقریباً باز به روی این افراد است زیرا کانادا دنبال افراد غیرمقیمی است که حقوق و مزایای مالکیتی مشابه با شهروندانش دارند. برخی از ایالت­ها هم هستند که دستورالعمل­ های خاصّ خودشان را دارند که بی­ شک لازم الاجرا هستند. در اینجا مواردی هست که بایستی حتماً برای خرید خانه در کانادا مدّ نظر قرار دهید:
اگر قصد دارید شش ماه یا کمتر در کانادا بمانید، غیر مقیم محسوب می شوید، با این حال اگر می خواهید بیش از شش ماه در سال در کانادا اقامت داشته باشید، باید درخواست مهاجرت بدهید.
قطعاً سودمند خواهد بود اگر برای خرید ملک در کانادا با وکیل صحبت کنید تا شما را در زمینۀ تأمین و گردآوری مدارک مورد نیاز بانک ها و مشاوران املاک کانادا راهنمایی و حمایت کند، به خصوص اگر خودتان در حال حاضر مقیم کانادا نیستید و اینجا زندگی نمی کنید.
در آوریل 2017، دولت آنتاریو مالیاتی معرفی کرد که مشمول افراد غیرمقیم می شد (NRST) و 15٪ رقم معاملۀ خرید ملک مسکونی در منطقۀ Great Golden Horseshoe واقع در منطقۀ تورنتو است که توسط افرادی فاقد تابعیت یا اقامت دائم کانادا خریداری شده باشد. اگر مایل به خرید ملک در کانادا و در این بخش از کشور بودید این موضوع را در نظر بگیرید.

بهترین مکان ها برای خرید در کانادا کجاست؟

چگونه می ­توان در کانادا محل زندگی انتخاب کرد؟ برای خرید خانه در کانادا بهترین مکان کجاست؟ خرید ملک در کانادا چه منافعی برای شما دارد؟ کانادا دیاری بی­ مرز و بی­ انتها با مناظر کوهستانی زیبا، خطّ ساحلی ناهموار و مناظر شهری مدرن و پر رونق، همۀ نعمت­ ها را یک­جا دارد. اینکه شما تصمیم بگیرید کجا زندگی کنید به موارد مختلفی بستگی دارد:
کیفیت زندگی:
کانادا در نظرسنجی بیش از 20،000 نفر در 73 کشور جهان که 9 جنبۀ مختلف را از جمله ثبات اقتصادی، بازار کار، دوستی و مهر خانوادگی و موارد دیگر را مورد بررسی قرار داده، در شاخص کیفیت زندگی 2020 رتبۀ اول را به خود اختصاص داده است.
بهترین مکان ها برای زندگی:
خوب، نتیجه­ گیری moneysense.ca این است که به لطف اقتصاد قوی، نرخ بزهکاری پایین و آب و هوای عالی، تاج آرمانشهر بر سر اوکویل، آنتاریو گذاشته می­ شود. آنتاریو نه تنها بهترین مکان برای زندگی در کل کاناداست، بلکه همچنین به عنوان بهترین مکان برای مهاجران جدید کانادایی، سومین مکان مناسب برای دوران بازنشستگی و پنجمین بهترین مکان از منظر تأمین خانواده انتخاب شده است. با خرید ملک در کانادا شما نیز در این لذت سهیم خواهید بود.
هزینۀ زندگی:
طبق شاخص هزینۀ زندگی در سال 2020، وینیپگ، ویکتوریا و ونکوور در زمرۀ 30 شهر گران جهان قرار دارند.
مقرون به صرفه بودن املاک:
کانادا با توجه به قیمت ملک در مقایسه با سایر کشورهای جهان طبق نظرسنجی Numbeo در رتبۀ 85 شاخص مقرون به صرفه بودن سال 2020 قرار گرفته، اما این امر به اینکه تصمیم دارید به کدام ایالت بروید و پروژه‌ی خرید خانه در کانادا را چگونه به پیش برید نیز بستگی دارد.
اقلیم:
آب و هوای و شرایط اقلیمی کانادا بسیار متفاوت است و وجب به وجب آن با یکدیگر توفیر دارد، بنابراین اطمینان حاصل کنید که هنگام تحقیق در مورد این موضوع همۀ جوانب امر را بررسی کنید، در غیر این صورت ممکن است با حجم تکان­ دهنده ­ای از برف روبه­ رو شوید که اصلاً به عمرتان ندیده­ اید!

منبع: خرید خانه در کانادا

کانادا یکی از مورد علاقه ترین نقاط جهان برای مهاجرت در نظر گرفته می‌شود. هوشمندی سیاستمداران کانادایی باعث شده است که کشوری که تا ۱۵۰ سال پیش عملا وجود خارجی نداشته است، سرمایه گذاری در کانادا محبوب شود و حالا با سیل سرمایه گذاران و متقاضیان تحصیل کرده روبرو باشد. این موضوع که چطور متقاضیان علیرغم اطلاع از آب و هوای خاص این کشور و الگوهای مهاجرتی سخت گیرانه اش همچنان برای ورود به آن و خرید ملک در کانادا اصرار می‌ورزند، ناشی از امکاناتی است که بر اساس مجموعه ای از برنامه ریزی های طولانی مدت حاصل شده است.

برخی از نکاتی که سرمایه گذاری کانادا را چنین جذاب کرده است از این قرار هستند:

کانادا دهمین اقتصاد بزرگ جهان بر اساس شاخص میزان تولید ملی است. (حدود ۲ تریلیون دلار آمریکا)
اقتصاد کانادا به علت نزدیکی به آمریکا دارای قابلیت تحول بسیار بالایی برای رشد بین المللی دارد
هم اکنون بیش از ۳۰٪ ساکنین کانادا از مهاجرین و یا فرزندان آنها هستند
تا سال ۲۰۳۶ بیش از نیمی از جمعیت کانادا از مهاجرین و فرزندان آنها خواهند بود
فقط در سال گذشته بیش از ۳۴۱.۰۰۰ نفر به کانادا مهاجرت کرده اند
ایرانی ها در سال گذشته با ۶.۵۵ نفر دهمین کشور مهاجر فرست به کانادا بوده اند
در مجموع بیش از ۸۰۰.۰۰۰ ایرانی هم اکنون در کانادا زندگی می کنند
به علاوه آمارهای بالا، باید به روحیه‌ی پذیرشگر کانادایی ها درباره ملل دیگر نیز اشاره کنیم. بعضی ها معتقد هستند که کانادا در سال ۲۰۴۰ چکیده‌ی جامعی از کل بشریت است و همه ی فرهنگ ها، زبانها و قومیت ها را در دل خود پوشش خواهد داد.

الگوی سیاسی کانادا هم تا کنون بر همین مدار حرکت کرده است. جاستین ترودو به عنوان یک سیاست مدار محبوب جهانی، مثالی عالی برای این مدعا محسوب می‌شود. سرمایه گذاری در کانادا به این دلایل به شما توصیه می‌شود. 
 

مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه گذاری

برای وصول به کانادا مسیرهای متنوعی وجود دارد. بسیاری از متقاضیان که سنین کمتری دارند از مسیر ویزاهای دانشجویی به کانادا ورود پیدا می کنند. برخی دیگر که تسلط عالی به زبان داشته و رشته تحصیلی و تجربه کاری آنها با یکدیگر مرتبط است، راه سخت اما مطمئن و کم هزینه‌ی اکسپرس انتری کانادا را انتخاب می‌کنند. برخی که فرزندان در محدوده ۱۲ تا ۱۶ سال دارند از ویزای گاردین استفاده می‌کنند.

اما در نهایت بسیاری از اقشار نیز هستند که به خاطر آیتم هایی همچون سن و یا تحصیلات به دنبال راه هایی سریع تر و قطعی تر هستند. برخی دیگر نیز به خاطر مشغله های کاری و مدیریتی در ایران قابلیت همواره در کانادا ماندن را ندارند و به دنبال راه هایی هستند که اقامت دائم داشته باشند و در عین حال قابلیت سرکشی به ایران را داشته باشند. این دو دسته از متقاضیان کسانی هستند که بهتر است از طریق الگوهای سرمایه گذاری در کانادا مسیر را طی نمایند.

منبع : https://bit.ly/2UiBXlK

در سال های اخیر برنامه اقامت و گرفتن پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه در خاورمیانه بسیار پر طرفدار بوده است. عراقی ها، ایرانی ها، روس ها و بسیاری از کشورهای حوزه آسیای مرکزی و حتی مصر در شمال آفریقا در این برنامه شرکت کرده اند و اقامت و یا پاسپورت کشور ترکیه را اخذ نموده اند. کشور ترکیه قانونی را تصویب کرده است که بر اساس آن اتباع خارجی با خرید ملک در ترکیه می‌توانند اقامت موقت این کشور را دریافت کنند. در این روش میزان ارزش ملک خریداری شده اهمیت چندانی ندارد. بر این اساس حتی اگر شما خانه ای بسیار ارزان را با حدود ۱۵۰.۰۰۰ لیر هم خریداری کنید، اقامت ترکیه را تا زمان در اختیار داشتن این ملک خواهید داشت.

اما راهکار دیگری هم در این فرآیند وجود دارد. اخذ پاسپورت کشور ترکیه با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰.۰۰۰ دلار. شما از این طریق به جای در اختیار داشتنِ اقامت های یکساله که تا پنج سال باید تکرار شود تا به پاسپورت برسد، ‌از همان ابتدا پاسپورت را دریافت می‌کنید. دولت ترکیه با این قانون یک محرک واقعی در مسیر رشد قیمت املاک در این کشور ایجاد کرده است. به صورتی که قیمت آپارتمان های پروژه ای در بازه زمانی تابستان ۱۳۹۷ تا تابستان ۱۳۹۹ با رشدی ۹۰٪ همراه بوده اند. از این نظر خرید ملک در ترکیه حتی سودی فراتر از خرید املاک در کشورهای اروپایی را به همراه خواهد داشت.

الزامات مورد نیاز برای دریافت اقامت و گرفتن پاسپورت ترکیه

تفاوت اصلی بین دو شیوه ای که درباره آن صحبت کردیم در همین موضوع است. اگر صرفا به دنبال اقامت باشید با حداقل هزینه ( ۱۶۰.۰۰۰ لیر یا در حدود ۵۰۰.۰۰۰ میلیون تومان) نیز قابلیت خرید ملک و اخذ اقامت ترکیه را خواهید داشت. اما اگر به دنبال دریافت پاسپورت ترکیه باشید از همان ابتدا می‌بایست در نظر داشته باشید که ارزش ملک خریداری شده بالای ۲۵۰.۰۰۰ دلارباشد.

خرید ملک و دریافت  اقامت و یا پاسپورت به شما پیشنهاد می‌شود به این دلیل که که عملا هیچ کشور معتبر دیگری وجود ندارد که با خریدن املاک کم هزینه (حتی با خرید ملک ۵۰۰ میلیون تومانی) بتوان در آن اقامت دریافت کرد. حداقل هزینه ها در کشورهای دیگر از ۲۵۰.۰۰۰ یورو به بالاست و دلیل دوم این است که با توجه با نزدیکی جغرافیایی و فرهنگی ایران و ترکیه، خیلی از متقاضیان خرید ملک در ترکیه نه فقط به خاطر هزینه های اندک که به خاطر گرایش های فرهنگی و یا زبانی نسبت به خرید ملک در ترکیه اقدام می‌نمایند.

پروسه اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه

در ابتدا با تعیین میزان هزینه مد نظر شما، برنامه ریزی کاملی برای بازدید از املاک در شهرهای مد نظر صورت می پذیرد؛
شما به ترکیه رفته و در آنجا ما برای شما افتتاح حساب بانکی انجام می‌دهیم؛
در ترکیه و به همراه با همکاران ما املاک را مشاهده کرده و ملکی را انتخاب می‌کنید؛
کارشناس شهرداری (ekspertiz) ملک را قیمت گذاری می کند؛
شما مبلغ پیش پرداخت را به حساب مالک واریز می کنید؛
در روز انتقال سند(در یک روز)، واریز الباقی وجه به حساب مالک انجام می شود؛
کمتر از یک هفته بعد، سند ملک خریداری شده در ترکیه تحویل شما می شود؛
سپس شما از اداره مهاجرت ترکیه درخواست وقت مصاحبه می کنید؛
در زمان تعیین شده (که معمولاً کمتر از یک ماه است)، با در دست داشتن کلیه مدارک به اداره مهاجرت مراجعه می کنید و به چند پرسش ساده پاسخ می دهید؛
در نهایت کارت اقامت یک ساله ترکیه (و گاهی دو ساله) به آدرس شما در ترکیه برایتان ارسال می شود.

منبع: https://invespot.net/turkey-residency/

 
رئيس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصريح کرد: کليه مراحل و فرايند اجرايي سازمان ثبت اسناد، الکترونيکي شده اند زين پس ديگر نيازي به مراجعه افراد به واحدهاي ثبتي نيست.

به گزارش خبرگزاري مهر، ذبيح الله خدائيان در استوديو گفتگوي ويژه خبري شبکه دو سيما افزود: يکي از سياست‌هاي ما در سند تحول در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به عنوان جزئي از طرح تحول در قوه قضائيه، استفاده حداکثري از سامانه‌هاي الکترونيک است.

او ادامه داد: بهره مندي از اين سامانه‌ها اسباب تسهيل و تسريع امور مردم و نظارت دقيق‌تر دستگاه‌هاي ذيربط را فراهم مي‌آورد کم هزينه بودن استفاده از اين سامانه‌ها هم نکته بارز ديگري در اين حوزه به شمار مي‌رود.

خدائيان تصريح کرد: کليه مراحل و فرايند اجرايي سازمان ثبت اسناد، الکترونيکي شده اند زين پس ديگر نيازي به مراجعه افراد به واحدهاي ثبتي نيست، فقط کافي است افراد با مراجعه به دفاتر ثبتي ارائه تقاضاي ثبت شرکت ، ثبت شرکت با مسئوليت محدود ، ثبت شرکت سهامي عام ، رتبه بندي شرکت ، مراحل ثبت شرکت ، ثبت شرکت سهامي خاص ، پلمپ دفاتر قانوني و …نمايند پس تقاضاي آنها به سند الکترونيک تبديل و به واحدهاي ثبتي ارسال مي‌گردد و در واحدهاي ثبتي براي هر تقاضا يک پرونده الکترونيک تشکيل و استعلامات لازم به عمل مي‌آيد.

او با اشاره به ايجاد درگاه خدمات مشتريان گفت: زين پس همه خدمات ارائه شده و يا درجريان ارائه به مراجعين، در قالب کارتابل تدوين شده به نام هر مراجعه کننده قرار خواهد گرفت و دسترسي فرد به تمامي خدمات و انواع آنها که از سوي سازمان ثبت اسناد دريافت کرده ميسر خواهد بود.

رئيس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور سامانه بازرسي و رسيدگي به شکايات را ديگر خدمت قابل ارائه به مراجعين و مشتريان سازمان ثبت اسناد و املاک برشمرد و افزود: تاکنون کليه بررسي‌ها و بازنگري‌ها به صورت فيزيکي انجام مي‌شد ولي زين پس اين مراحل، الکترونيک انجام خواهد شد.

او از راه اندازي سامانه تطبيق اثر انگشت صاحبان سند با اثر انگشت ثبت شده در سامانه ثبت اسناد و املاک خبر داد و خاطر نشان کرد: تاکنون مواردي به چشم مي‌خورد که افرادي با جعل اثر انگشت ديگران اقدام به معامله و ثبت سند مي‌نمودند اما بعد از اين با ثبت اثر انگشت و بهره گيري از سامانه تطبيق اثر انگشت، از جعل و کليه اقدامات سو استفاده جويانه جلوگيري خواهد شد.

خدائيان با بيان اينکه اکثر قراردادهاي ميان فردي درجامعه به صورت غيررسمي و غير ثبتي مي‌باشد افزود: حدوداً 25 درصد پرونده‌هاي ما مربوط به قراردادهايي است که به صورت سند عادي و غير رسمي منعقد شده اند، مي‌توان گفت اين نوع از سند بيشتر به منظور کلاه برداري و يا پولشويي منعقد مي‌گردد.

رئيس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خاطر نشان کرد: معمولاً بيشتر تغيير کاربري‌ها و نقل و انتقالات زمين‌هاي اطراف تهران به صورت غير رسمي معامله مي‌شود، طبق آمار رسمي، در سال 98، 127 هزار پرونده براي الزام به تنظيم سند رسمي مال غير منقول تشکيل شده است در خصوص خودرو هم حدوداً 75 هزار پرونده الزام به تنظيم سند رسمي خودرو داشته اند، در سال 98 حدوداً 33 هزار پرونده با موضوعيت اثبات صحت معامله به ثبت رسيده است.

او افزود: اگر مردم مجاب شوند که معاملات خود را به صورت رسمي انجام دهند شاهد چنين دعاوي و پرونده‌هاي وقت گيري نخواهيم بود.

خدائيان درخصوص شناسايي خانه‌هاي خالي کشور گفت: در حال حاضر سامانه‌اي براي شناسايي خانه‌هاي خالي نداريم و اين شناسايي به راحتي انجام نمي‌پذيرد، به اين منظور در قالب پيشنهادي مطرح کرده ايم هر فردي که براي دريافت پروانه ساخت اقدام مي‌نمايد ملزم به دريافت يک کد شناسايي مي‌باشد و پس از آن هر اقدامي در خصوص واحد يا ساختمان صورت پذيرد بايد در سازمان ثبت اسناد، ثبت پرونده و تاريخچه نمايد بدين وسيله شناسايي خانه‌هاي خالي آسان‌تر مي‌شود.

رئيس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: اگر بخواهيم جامعه توسعه يافته در بخش زمين و مسکن داشته باشيم نيازمند اجراي طرح (کاداستر) هستيم، متأسفانه اين طرح در کشور درحد انتظار محقق نگرديده يکي از دلايل عدم اجراي آن هم مانند هميشه عدم تخصيص بودجه به اين طرح مي‌باشد.

خدائيان تصريح کرد: کمبود نقشه بردار و عدم همکاري دستگاه‌ها و ديگر ارگان‌ها که عمدتاً صاحبان اراضي هستند را مي‌توان ديگر دلايل رايج اجرايي نشدن طرح کاداستر عنوان کرد.

او با تاکيد بر اينکه بر سخنان حجت الاسلام و المسلمين رئيسي رئيس دستگاه قضاي کشور گفت: يکي از محورهاي طرح تحول در ثبت را تسريع در اجراي طرح کاداستر قرار دارد در اين باره براي اولين بار بودجه‌اي خاص طرح کاداستر در قانون بودجه سال 99 ديده شده است.

رئيس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بيان اينکه طرح کاداستر مربوط به قبل از انقلاب است افزود: ما اين توانايي را داريم که با همکاري دستگاه‌هاي مربوطه از جمله اوقاف و جهاد کشاورزي ، جنگل داري و آبخيزداري، تمامي زمين‌هاي شمال تا جنوب کشور را اعم از همه سواحل کشور، ثبت و تثبيت کنيم تا از زمين خواري و تغيير کاربري‌هاي غير قانوني و فروش‌هاي غير مجاز جلوگيري به عمل آيد.

او در خصوص سردفتر داري و حاشيه‌هاي اين سمت گفت: عده‌اي گلايه مندند که آزمون سردفترداري در فواصل زياد برگزار مي‌شود و برخي ايرادات هم به امتيازهاي ميلياردي سردفترداري در بعضي شهرها وارد شده مدتي هم دولت در خصوص موروثي و انحصاري بودن سردفترداري از يک شخص به فرزندان و يا نزديکان آن ايراداتي وارد آورد، در اين باره به فرموده حجت الاسلام و المسلمين رئيسي آئين نامه‌اي در خصوص تعديل اين موارد پيشنهاد و به رياست قوه قضائيه ارسال کرده ايم سعي داريم پس از تصويب آئين نامه، به موضوع سردفتر داري سرو سامان بدهيم.

خدائيان گفت: در خصوص الکترونيک شدن مراحل ثبت اسناد و نگهداري اسناد و مدارک مردم، کليه تدابير امنيتي و حفاظتي ديده و تدوين شده است.

او با بيان اينکه رتبه جهاني ايران در شرايط بهبود فضاي کسب و کار 127 است ادامه داد: بخشي از بهبود فضاي کسب و کار در کشور بر عهده سازمان ثبت اسناد است زيرا يک کسب و کار در قدم اول نياز به ثبت خود دارد.

رئيس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصريح کرد: مراحل ثبت شرکت‌ها که معمولاً چندين ماه به طول مي‌انجاميد توسط سازمان ثبت اسناد، الکترونيکي شد، از آنجا که برخي از دستگاه‌ها براي تأييد و پاسخ به استعلام ما زمان زيادي را صرف مي‌کردند ما با همکاري وزارت اقتصادي و دارايي موفق به راه اندازي يک پنجره واحد شديم، زين پس کسي که قصد ثبت شرکت دارد ديگر نيازي به پاسکاري شدن ميان دستگاه‌ها ندارد، زيرا نمايندگان همه دستگاه‌ها در يک محل حضور دارند و اگر فرد مدارکش تکميل باشد شايد ظرف يک روز بتواند شرکت خود را ثبت نمايد اين روش به عنوان يک راهکار موفق، قابليت اجرايي در ديگر استان‌ها دارا است.

خدائيان گفت: در نقش ثبت احوال شرکت‌ها و ديگر ارگان‌ها بازي مي‌کنيم وظيفه ما استعلام و احراز شرايط اوليه شرکت‌ها براي ثبت شدن است، براي رسيدگي به وضع شرکت‌هاي سوري بايد ديگر ارگان‌ها و دستگاه‌ها وارد کار شوند.

او افزود: ما معتقديم نظارت‌هاي پسيني بايد به گونه‌اي باشد که کسي جرأت نکند شرکت سوري راه اندازي کند.